统计局：2009年全国房价平均上涨813元
图片来源：统计局网站
昨天，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。
统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。
“2009年成交量果然惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据，9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6%，而非此次公布的42.1%。”
同时，2009年全国商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上涨近24%。
杨红旭则表示，这一涨幅是近15年最大的，“2004年全国商品房成交均价涨幅近18%，2007年为15%多，2005年为14%多，其余年份都不超过10%。”
2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
从2009年开发投资、销售情况看，今年房地产开发企业的资金比较宽裕，业内人士据此预计，短期内房价难降。
统计局数据：
中国去年商品房销售额近44000亿元 增长超过75%
70个大中城市房价上月涨7.8% 创2009年新高
统计局：全国房地产开发景气连续九个月上升
视频：统计局将于21日公布12月份经济数据
楼市调控：
楼市调控下一棒：住建部督战地方政府
国11条调控房价 房企须一次性公开全部房源
楼市调控政策密集出台 银行放贷冲动将被牵制
地方博弈：
杭州首次购房可享1.3%补贴 或将抬高房价
楼市调控遭遇马虎先生 地方与银行变相托市
房价走向：
房价热炒涨幅惊人 北京人被“赶出”北京城
深圳楼市将领跌全国房价 已破两万元大关
新年第一个月上海二手房价格最高降幅达10%
浙商携300亿资金海南炒房 三亚房价突破7万
官方态度：
温家宝：促进房地产健康平稳发展
国家统计局总经济师：房地产支柱不能动摇
权威媒体调查：
《财经国家周刊》第二期再轰高房价
《财经国家周刊》亮相创刊号调查“地王”
各界激辩：
2010年房地产调控五大猜想打击囤地或出新规
央视关注今年楼市变局 房价会否下跌引争议
李稻葵：2010年中国房价调整在所难免
谢国忠：房地产泡沫将在2012年破裂
[责任编辑：jbyao]
来源:腾讯财经
