盘点2009年广州房企风云
恒大地产：华丽转型走精品路线
恒大地产董事会主席许家印 “老百姓是识货的，只有先把好产品做出来让客户受益，才能得到老百姓的认可。”
颁奖辞
毫无疑问，今年的恒大地产是南方地产商中最抢眼的一个。不论是上市成功还是引来郎平当恒大女排的总教练，恒大的品牌一步又一步地跨上了新的高度。随着恒大在香港上市成功，踏上国际资本舞台，恒大的品牌在2009年实现了大幅提升。
实现品牌的飞跃，关键是实现产品品质的飞跃。为此，恒大从之前开发“中低档产品”全面转型为开发“精品产品”。从规划建筑设计、园林环境配套、装修及材料设备等房地产开发的各个环节，都坚决实施精品战略、打造精品。在打造精品的所有环节，恒大均确定了必须与国内外各行业龙头企业合作。
2009年4月，恒大地产集团斥资2000万元注册成立国内第一家职业化运营的排球俱乐部——恒大排球俱乐部；7月，郎平回国执教，正式执掌恒大女排教鞭。随后恒大女排在赛场上的成绩表现优异，为恒大地产的品牌起到了巨大的带动作用。
恒大地产集团在抓好企业经营发展的同时，主动承担社会责任，不断提升企业的社会责任感。据不完全统计，恒大共为慈善、文化、教育及治安等社会公益事业捐款100余次共2.15亿元。2009年7月，恒大地产集团一次性捐款3000万元，在全国范围内启动“恒大慈善万人行”，用于对1万名特困人士的救助 （陈齐）
年度荣誉
中国房地产品牌价值三甲
2009网民最信赖地产企业
广州最佳规划设计典范楼盘
年度社会贡献企业
年度人居经典
中国房地产企业10 强
广东房地产 10 强
主要楼盘
楼盘 位置 价格 产品
恒大御景半岛 金沙洲沿江北段 10990元/平方米起 97-202平方米的三房、四房
恒大绿洲 金沙洲沿江南段 11400元/平方米起 188-206平方米四房到五房
香江地产：专注高端房地产领域
颁奖辞
香江地产自2000年涉足房地产以来，一直以“居住与世界同步”的国际化视野，专注于“生态人居”这个高端房地产领域。在短短的几年时间内，先后开发出番禺锦绣香江花园、翡翠绿洲、天津锦绣香江、恩平锦绣香江等十余个大型地产项目，在全国刮起了一场强劲的“香江风”。
香江第一个项目就是超级大盘，第一个产品就是顶级别墅，一开始就将其高端品牌的战略显露无疑。锦绣香江一面世就迅速跻身至华南板块“七大地产金刚”的竞争格局，并屡获“国家3A示范社区”、“建设部智能化程度最高楼盘”、“中国名盘50强”、“广州十大明星楼盘”、“广州市诚信金牌楼盘”、“广东省诚信企业”、“最佳别墅豪宅社区金奖”等殊荣。
除了产品本身，香江地产借助各种品牌活动成功进行了品牌价值的提升。今年12月19日“香江地产摄影摄像大赛颁奖晚会暨加拿大文化交流拍摄之旅启动仪式”在广州电视台隆重举行。该次摄影大赛活动总共历时4个月，接受选手报名近万人、组织外拍活动5场，上传作品3万多件，线上线下参与者达十万人。当天晚会上还颁发了本次大赛的最高奖项——翡翠绿洲和恩平锦绣香江各一套豪宅。
据有关负责人透露，2010年，香江地产将有包括以珠三角、长三角、环渤海为核心区域的十余个大型项目同时启动，仅珠三角地区4个楼盘预计可售面积就将达到百万平方米以上，香江地产正以鲲鹏展翅的雄心翻开其品牌发展的新篇章。 （陈齐）
主要楼盘
楼盘 位置 价格 产品
锦绣香江花园 番禺迎宾路 未定 41-800平方米的单间至大平层
翡翠绿洲 广园东 7300 元/平方米 120平方米左右三房
雅居乐地产：迎来十年战略元年
领军人的话
雅居乐地产副总裁梁正坚 “自2005年12月15日成功于香港上市，雅居乐快速实施全国化战略：相继于南京、成都、海南、西安、重庆、上海等地设立子公司，雅居乐已经迅速成长为全国化的大型地产公司。”
颁奖辞
上半年华南板块洋房看广雅，下半年华南板块别墅看剑桥郡。在番禺、在花都、在从化，雅居乐品牌始终都是消费者心目中的第一集团军，牢牢控制着区域楼市的话语权。1999年进入广州，以开发广州雅居乐花园起家的雅居乐地产，即将送别集团在广州的第一个十周年庆，迎来下一个辉煌十年的战略元年，他们信心满满，挑战未来。
2009年，雅居乐地产创造了不少骄人的业绩，回望过去的一年，有多个楼盘热销，取得了优质的土地储备；眺望2010年，雅居乐地产即将迎来下一个辉煌十年的战略元年。
雅居乐目前在广州开发的地产项目达11个，以地处番禺的广州雅居乐花园为代表，该楼盘曾入选“影响中国30大社区”之一，这些项目相继成为区域领跑者，美誉度高。截至11月30日，雅居乐地产累计合约销售面积达242万平方米，已超越228万平方米的全年目标。其中，广州雅居乐花园自1月份开始，销售热况一直未停歇，用了5个月时间就实现了销售金额11.3亿元、销售套数接近1600套的佳绩。该盘1-5月份连续五个月成交套数位列阳光家缘统计的全市十区一手楼成交前十名，稳坐番禺华南板块成交头把交椅，及至今年上半年，整个社区住宅销售达到“零库存”。今年5月份推出的南湖板块新盘青花南湖，自５月２４日在雨中开盘至今，已成功销售800多套单位。
除了本地项目外，雅居乐地产的海南清水湾和惠州白鹭湖两个项目，显示了该集团开发高端产品的实力。海南清水湾项目由雅居乐联手摩根士丹利斥资200亿元开发，占地1.5万亩，截至11月，完成合约销售额达50亿元。惠州白鹭湖项目，至今销售额近13亿元，创造了惠州单盘的销售业绩纪录，顶级岛屿别墅组团“白鹭岛”更以最高2500万元/栋、3.2万元/平方米的价格创下惠州豪宅总价、单价的成交新纪录。
截至11月份，雅居乐在广州的土地储备建筑面积达约488万平方米。今年，雅居乐先后获得10万平方米的番禺青新路地块、5.7万平方米的花都107国道地块、44万平方米的从化街口沙贝村地块和30余万平方米的科学城地块。而最新鲜热辣的亚运城地块，正是由雅居乐、碧桂园和富力三家以组建联合公司的形式夺得。该集团已逐步形成“据广州中心，南拓番禺，北进花都从化，东添新冀”的大广州经营格局。
2010年，雅居乐将集合17年大盘开发经验、10年广州市场苦心钻研的智慧，继续打造“剑桥郡”这一千亩滨江豪宅项目，该盘在2009年底首批推出的别墅单位以2.5万-4万元/平方米的价格刷新华南板块楼价纪录。
另外，该集团还将加快推出珠江新城项目、花都107国道项目、芙蓉嶂项目、萝岗科学城项目，从化沙贝村项目、增城项目、番禺青新路项目、番禺市桥鸿禧项目以及广州雅居乐花园全新组团，开启雅居乐地产在广州下一个辉煌十年的战略元年。 （谢蔓）
年度荣誉
4月8日雅居乐地产荣获“2008广东地产金牌总评榜”，“年度品牌企业”和“年度责任企业”两奖项。
5月7日《2009胡润慈善榜》及《2009胡润慈善榜单年子榜》在北京揭晓，雅居乐地产大股东陈氏兄弟以2008年度捐款额2.04亿元，位居“单年子榜”第五位。
9月25日雅居乐地产入选美国《福布斯》杂志年度50家亚洲最佳上市公司。
在售楼盘
楼盘 位置 价格 产品
青花南湖 白云区沙太路 1.1元/平方米 20多套103平方米三房
剑桥郡 番禺区南村镇 2.5万－4万/平方米 310-516平方米别墅
合生创展：“沉默的大象”还看今朝
领军人的话
合生创展执行董事兼行政总裁陈长缨 “不断创新是合生创展在企业发展中焕发崭新生命力的动力源，而高端产品则是未来企业品牌管理中最为倚重的武器。”
颁奖辞
合生创展，在广州市民心目中是一个响当当的高品质楼盘品牌，帝景系楼盘更是广州著名高端豪宅物业。今年，合生创展把房地产开发提高至一个新高度——“品质提升·生活增值”，全面提升产品质量和居住生活品质，通过打造生活模式增加业主的居住满意度，回望过去一年，他们也确实达成了自己的目标。
合生以低调、务实的风格，被业内称为地产行业“沉默的大象”。一直以来，合生通过设计、品质、社区等方面提升产品品质和附加值，以产品、配套升级吸引留住买家，这是其即使在市场低迷时期也能维系成长惯性的“杀手锏”。2009年，合生创展以“品质提升·生活增值”为年度主题，通过强化产品的综合性素质，打造高性价比产品取得了良好的销售业绩。而这种务实潜心打造产品，不仅是开发房子，而且还为业主提供一种生活方式的开发理念也影响着整个广州楼市。
合生对质量的认识已深入企业骨髓，上至企业老板，下至企业员工，对质量的要求上升到企业文化和企业基本“法”的高度。据合生内部员工透露，合生老板喜欢到各楼盘的施工现场转悠，现场员工或施工人员并不知晓其真实身份，一趟“私访”下来，总能找出不少问题并提出质量改进意见。
今年合生在产品质量方面加大工作力度，全过程管理确保产品质量：通过工程招标，选择一批业务过硬、质量过硬、口碑较好的“中”字头企业作为长期战略合作伙伴和总包单位。在质量控制中设计先行，如在施工中发现设计效果不完善、不细致之处，及时与设计单位沟通调整，以求达到最佳的施工质量与效果；在施工中注重细节，推行成品保护标准化模式，确保产品和交楼质量等。
合生品牌定位为优质生活模式集成供应商，合生人常说：“我们卖的不是房子，而是一种生活模式”。该集团在行业内取得多个第一：率先实现由毛坯交楼转为全精装交楼，在高端项目中延伸到备齐家具、生活用品交楼，免除客户装修、生活后顾之忧，提包即可入住；首创坡地式花园别墅及阳光地下室设计，在不增加买家成本基础上扩大利用空间。
今年合生通过提升居住生活品质来提高产品质素。建材方面，外墙由原来的涂料改为贴装，首层大堂全部采用大理石；配套方面，引入社区商家，与之结成战略合作联盟，如超市、SPA、餐饮等主力商家；提升社区园林标准，增加郊区大盘的高尔夫练习场配套；服务方面，对产品和服务进行升级，推行“交钥匙”工程及实施“提包入住”计划，让业主生活无忧。 （黄颖）
年度荣誉
2008广州最具影响力地产品牌
第八届(2009 年度)广东地产资信20 强，先后七届获评
广东上市公司 10 强前三甲
广东房地产 10 强前三甲
在售楼盘
楼盘 位置 价格 产品
颐景华苑 海珠区东晓南路 45-116平方米 一房至三房
君景湾 南海黄岐 90平方米 小三房
江山帝景 番禺华南板块 290-408平方米 别墅
云山熹景 广州大道北 85-130平方米 三房单位
骏景东御苑 天河区中山大道 160-183平方米 四房
珠江帝景 海珠区广州大桥东 462-718平方米 三层复式
